1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+14.7%
墨田区
66.3万円/㎡
前年比+7.4%
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ライオンズマンション両国
東京都墨田区亀沢二丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩5分
1977年築 / 12階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
3,163万円
70.3万円/㎡
1,982
2,769
3,556
4,343
AI査定結果
推定相場価格
3,163万円
70.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,769万円〜3,556万円
61.5万円/㎡〜79.0万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月5日
ライオンズマンション両国
3,280万円（72.9万円/㎡）/ 5階 / 45㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は76.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 3,280万円 | 72.9万円 | 5階 | 45㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/09/04 | 4,390万円 | 81.3万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/05 | 3,380万円 | 75.1万円 | 5階 | 45㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/07 | 3,480万円 | 77.3万円 | 8階 | 45㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/11 | 3,280万円 | 72.9万円 | 4階 | 45㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/06 | 3,580万円 | 79.6万円 | 8階 | 45㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/26 | 3,780万円 | 84.0万円 | 8階 | 45㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,980万円 | 73.7万円 | 9階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 72.9万円 | 8階 | 45㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 77.3万円 | 9階 | 45㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/10/03 | 3,340万円 | 74.2万円 | 9階 | 45㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/28 | 4,180万円 | 77.4万円 | 9階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/04 | 2,750万円 | 61.1万円 | 8階 | 45㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/07/16 | 3,680万円 | 81.8万円 | 8階 | 45㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/07/08 | 4,280万円 | 79.3万円 | 9階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は65.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ライオンズマンション両国 墨田区亀沢二丁目 | 両国駅5分 | 3,280万円 | 72.9万円 | 45㎡ | 2DK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1977年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/14 | 隅田グリーンマンション 墨田区墨田五丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,980万円 | 55.1万円 | 54.04㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 62戸 | SRC |
| 2024/04/14 | 東白鬚第2マンション10号棟 墨田区堤通二丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 2,580万円 | 58.8万円 | 43.91㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | - | 1982年 | 87戸 | SRC |
| 2024/07/23 | 東白鬚第2マンション10号棟 墨田区堤通二丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 2,580万円 | 58.8万円 | 43.91㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 87戸 | SRC |
| 2024/12/08 | レオ向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅10分 | 2,350万円 | 54.8万円 | 42.85㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/02 | グレイス堤通公園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅11分 | 2,980万円 | 58.7万円 | 50.79㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/01 | シャンボール東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅10分 | 3,000万円 | 64.4万円 | 46.61㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 向島グリーンパレス 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅5分 | 2,799万円 | 64.0万円 | 43.75㎡ | 1SLDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/20 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,998万円 | 80.3万円 | 49.79㎡ | 1SLDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション駒形 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅6分 | 2,980万円 | 66.0万円 | 45.17㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2025/12/01 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 3,690万円 | 72.8万円 | 50.71㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ハイホーム向島 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 3,360万円 | 63.5万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/02/20 | サンスプレンダー吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅4分 | 3,200万円 | 83.7万円 | 38.25㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 駒形橋ハイツ 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅5分 | 3,380万円 | 66.4万円 | 50.93㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 17戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 朝日向島マンション 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 2,899万円 | 62.8万円 | 46.16㎡ | 1SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/23 | 永功ハイヴ駒形 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 2,980万円 | 72.2万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、墨田区では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は墨田区の平均と比較して10%割高です。
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